Вводный урок. Важные моменты
Вводный видео-обзор основных моментов снижения кадастровой стоимости:
- Кому выгодно снижать кадастровую стоимость?
- Как узнать свою экономию?
- Какие основные этапы снижения кадастровой стоимости?
Здравствуйте, меня зовут Постникова Нина Аркадьевна. И это первое из серии видео, которые мы сняли, чтобы помочь людям разобраться в теме кадастровой стоимости и налогов, которые с ней связаны.
Для начала давайте немного познакомимся. Я являюсь основателем юридической компании по снижению налогов. Начали мы работать в 2000 году, и специализировались на признании прав на недвижимость. В 2014 году появилась “та самая кадастровая стоимость”. Мы начали этой темой активно заниматься и в итоге полностью перешли на это направление. За 6 лет мы оспорили более 2000 объектов и сэкономили более миллиарда рублей для наших клиентов. Я считаю, что у меня достаточно большой опыт, и я могу говорить о теме кадастровой стоимости как эксперт.
Для начала хочу рассказать, кому вообще выгодно оспаривать кадастровую стоимость. Самое главное, чтобы ваша выгода была больше затрат, которые придется понести. Дело в том, что оспаривание кадастровой стоимости стоит денег, независимо от того, будете вы это делать сами или привлекать представителя. Стоимость итоговых затрат может варьироваться от 20 до 150 тысяч, а в некоторых случаях еще дороже. На это влияет несколько факторов.
- Первый фактор - это процент снижения, из которого следует возможность или невозможность возмещения судебных расходов.
- Второй фактор - это стоимость оценки. Очень важно выбрать подходящего оценщика, и часто стоимость услуг не имеет принципиального значения, ведь важно получить максимальную экономию. Об этом подробнее поговорим в следующем видео.
- Третий фактор - это формат участия вашего представителя. Он может просто составить исковое заявление, а может курировать вас от момента предварительных расчетов и подбора оценки до возврата переплаты.
- И четвертый фактор - это сложность дела. Оно может быть простым и понятным, а может быть с кучей нюансов.
В итоге, проанализировав ситуацию, можно понять целесообразность снижения кадастровой стоимости.
За 6 лет работы мы выявили собственников, которым с вероятностью 90% будет выгодно снижать кадастровую стоимость:
- Собственники нежилых зданий и нежилых помещений больше 150 м2.
- Собственники земельных участков от 5000 м2.
- Арендаторы государственных и муниципальных земельных участков от 1000 м2.
- Собственники частных домов площадью от 500 м2.
Также есть отдельная категория собственников, которые могут ОЧЕНЬ хорошо сэкономить на имущественных налогах, не снижая при этом кадастровую стоимость. Это организации и индивидуальные предприниматели, работающие в сферах образования, медицины, спорта и гостиничного бизнеса. Им нужно будет пройти процедуру исключения из перечня. Об этом более подробно можно узнать у наших консультантов, заполнив форму обратной связи под этим видео.
Давайте перейдем к важному вопросу “Как узнать свою экономию”. Все достаточно просто. Нужно обратиться в юридическую или оценочную компанию, которая занимается снижением кадастровой стоимости, и попросить у них предварительный расчет, сообщив кадастровый номер вашего объекта. Нормальная компания сделает вам расчет бесплатно и посчитает размер вашей экономии, либо скажет, что для вас снижение экономически не обосновано. Если с вас будут просить деньги за предварительный расчёт, это повод усомниться в добросовестности компании. Кстати, если вы решили, что вам нужен предварительный расчет, вы можете заполнить форму обратной связи под этим видео. Наш консультант посчитает вашу экономию, бесплатно поможет разобраться в ситуации и подобрать варианты решения проблемы завышенных налогов.
Итак, в заключение давайте обозначим 3 основных этапа процедуры снижения кадастровой стоимости, которые мы подробно разберем в следующих видео. 1 этап. Подготовка. Это как минимум 50% успеха. 2 этап. Судебный процесс. 3 этап. Работа с налоговой. Это всё, что касается перерасчета налогов, возврата или зачета переплаты.
В ближайшие дни вы получите еще несколько наших видео уроков. Рекомендую вам сохранить эти письма, отметить их в почте как “Важные” и в случае необходимости вернуться к ним и пересмотреть. Если у вас на данный момент есть вопросы, заполните форму обратной связи под этим видео, с вами свяжется наш консультант и поможет разобраться в вашей ситуации. Надеюсь, мы будем вам полезны и лёгких вам налогов!